スクエアーフィート.foot

アメリカ不動産用語【スクエアーフィート / Sqft】

皆様、こんにちは。DEAI TEAM のTomokoです。

今日はアメリカ不動産で床面積を表す単位、スクエアフィート(平方フィート、sf、sqft、square feet)について説明したいと思います。

まず英語でFoot / フットは「足」という意味ですが、Foot / フットを複数形にするとFootsではなく、Feet / フィートになります。大人の1歩の距離が約2フィート(約61センチ)とされているので、メジャーを使わなくても概算で広さを測ることが可能です。
スクエアーフィート.foot

スクエアフィートを平方メートルに換算する方法は、以下のようになります。

1スクエア・フィート × 0.09290 = 平米(㎡)
1スクエア・フィート × 0.02810 = 坪

100で割って9を掛けるだけでも、おおよその平米の広さが分かります。
平方フィートは主に、アメリカ・カナダ・イギリスで使用されています。

小さめの部屋で約700 sqftの1ベッドルームは、寝室・居間・トイレ・バスルームを含めた、室内全体の床面積を表します。

Sqft一坪

一坪は畳2枚 (2畳) ですので、700spftは20×2 で40畳という計算になります。

一番簡単な方法として、1000sqftは約30と覚えるとわかりやすいかもしれません。

30坪×2で、約60畳になりますね。

【アメリカ不動産の間取り】

参考までに、アメリカの1ベッドルームは1寝室とリビングルームなので、下記の間取り図の場合、日本では寝室と居間の2部屋になり、2Kという表記にあたるお部屋になります。

Sqft.1ベッドルーム

Studio / スタジオルーム ワンルーム
小さなキッチンとバスルーム(浴槽付き)があります。寝室としての独立した部屋がない、ワンルーム。物件にもよりますが、2人までの入居が可能。

1 Bedroon / 1ベッドルーム

1寝室、リビングルーム、キッチン、バスルームがあります。3人までの入居が可能。

2 Bedrom / 2 ベッドルーム    

2寝室、リビングルーム、キッチン、バスルームがあります。5人までの入居が可能。

Sqft.5kids

ちなみにカリフォルニア州での賃貸物件の場合、物件によって容認される所もありますが、入居可能人数は通常、ベッドルームの数×2人 + 1 という規定があります。例えば子供が5人と両親の7人家族の場合、3ベッドルーム以上でなければならないということになります。物件の購入に関しては、そのような規定はありません。

Sqft.エーカー

さて、土地の面積に使用されるスクエアー・フィートですが、一戸建ての場合にはAcre / エーカーという単位が使用されます。

1エーカーは43,560スクエア・フィート、約4047平米になります。この43,560という数字ですが、カリフォルニア州不動産ライセンス試験に必ず出題されるので、「よみごろう」と覚えます。

Sqft.43560

参考までに、カリフォルニアにおける物件の床面積の大きさです。

【コンドミニアム】
小さいコンドミニアム    約700 sqft (約20坪)
中くらいのコンドミニアム 約700-1500 sqft (約20坪-43坪)
大きいコンドミニアム    約1500 sqft 以上 (約43坪以上)

【一戸建て】
小さい家    約1200 sqft (約34坪)
中くらいの家 約1200 sqft-2200 sqft (約34坪-62坪)
大きい家    約2200 sqft 以上 (約62坪以上)

 

日本の物件と比べると、やはりアメリカの方が広いところに住めるというのが、1番のメリットかもしれません。

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