Deai Team代表 出相一英 （Jay K. Deai)
日本の宅地建物取引主任者資格取得
カリフォルニア州不動産免許 LIC#01208741
2000年に開業、一般住宅の購入・売却を専門とする
売買の取扱い件数は500件以上
不動産は、人生で最も高額な資産
これらの多くは、知識と経験を持ったエージェントなら未然に防げた問題です。
“誰にサポートしてもらうか”は、価格以上に重要な判断です。
不動産制度が日本と大きく異なるアメリカでは、
エージェントの知識・経験・交渉力が不動産物件の売買を成功させる最大のカギとなります。
不動産エージェントを決める際に大切なのは、
ネットの成果
ネットの成果とは、本当に得られる価値のこと。
最終的な売買の価格から、それに至るまでの実費、労力、時間とストレスを差し引いて考えます。
最終売買価格
- 実費 (準備コスト、不動産のコミッション、クロージング費用)
- 時間や労力 (準備から契約終了までのプロセス)
- 精神的、身体的ストレス (書類作業、。問題回避や解決の効率)
- 何とか契約が終了したが、エージェントの対応が悪く大きなストレスとなった。
- 相手と公平な交渉ができず、納得できないまま契約が終わってしまった。
- エージェントの経験不足で、弁護士が入る争いに発展した。
こんな事態を避けるために、次のことをしっかり把握してエージェント選びをすることが大切です。
1%~5%以上の金銭的違いをもたらす。
エージェントの対応力は
お客様のストレス度、予期せぬ問題や
後々の訴訟リスク回避に大きな影響を与える。
不動産エージェントの中には、コミッション額を下げて、お得感を印象付ける方もいますが、知識や経験に乏しいサポートでは、お客様に精神的・金銭的に大きな損失をもたらすリスクがあります。
本当に重要なのは「ネットでの成果を出す、知識・経験・実績のあるエージェントなのか？」をよく見極めることなのです。
わかりやすく言えば、住宅の売買は“訴訟時の弁護士選び”に似ています。
なぜなら、そこには「少しでも高く売りたいセラー」と「少しでも安く買いたいバイヤー」という、利害が真っ向から対立する構図があるからです。
そんな場面で、自分の味方となるエージェントの知識や交渉力が、結果を大きく左右します。
お客様にとって良いエージェントとは
- あなたの状況とニーズをよく理解してくれる人
- 準備から契約、アフターケアまで頼れる人
- あなたのために最善の交渉をしてくれる人
- あなたを様々なリスクから守ってくれる人
- ネットでの成果を出してくれる人
DeaiTeamは2000年の設立以来、お客様の大切な不動産物件の売買に尽力してきました。
創業からの取り扱い件数は500件以上。
以上を踏まえて、私たちDeai Teamがお客様に選ばれる理由をご紹介します。
確かな交渉力と25年以上の実績
- 数か月間の準備から、契約終了後のアフターケアまで、包括的なサポートをいたします。
- 問題の回避、周到な調査、相手側との有効な交渉に定評があります。
- 住宅ローンの経験があり、その知識も豊富です。
お客様の状況とニーズを理解することを基盤に、信頼を得られるお手伝いを心掛けています。
圧倒的な実績と実力を誇る信頼のエージェント
南カリフォルニア、特にサウスベイの日系コミュニティで確かな実績を積み重ね、2000年の創設以来500件を超える一般住宅の売買をお任せいただいております。
2024年度には550人以上のエージェントが在籍する弊社において、個人部門第8位の成績を達成しました。
日本人エージェントの中では毎年トップの実績。これは多くのお客様から寄せられた信頼の賜物です。
2024年度のアワードセレモニーにて
お客様に選ばれる理由 ③
Propertiesのネットワークをフル活用
Estate Propertiesはロサンゼルス内に10カ所のオフィスを展開しています。
複雑な不動産売買に関する法律面でのサポートも万全です。あなたの大切な住宅物件の売買を安心してお任せいただける体制を整えています。
DEAI TEAM のビジネスポリシー
- まず、お客様の個別の状況を理解することから始めます。型にはまった対応はしません。
- お客様のリスク回避、不安の解決も、私の大切な役目です。
- お客様のニーズを達成するために、私の知識と経験を全て投入してお手伝いします。
不動産のプロフェッショナルパートナーをお探しなら、DEAI TEAM へ。
一つひとつのご相談に、誠実かつ的確にお応えします。
Estate Properties OFFICE
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