ロサンゼルスカウンティ不動産市況データ (2018年3月)

不動産ニュース＆LA最新データ解説

皆さま、こんにちは。DEAI TEAMです。
DEAI TEAM取り扱いエリアの不動産市況、2018年3月度の結果が発表されましたので、ご紹介します。

【最新不動産市況データ】

カテゴリー / 2018年3月 / 2018年2月 / 2017年3月 / 価格前月比 / 価格前年同月比 / 取引前月比 / 取引前年同月比

加州一戸建　$564,831 / $522,440 / $518,600r* / 8.1% / 8.9%r* / 0.3% / 1.6%
加州condo　$460,500 / $454,500r* / $425,000r* / 1.3% / 8.4%r* / 40.4% / -6.4%
LA county $528,980 / $527,280 / $465,810 / 0.3% / 13.6%r* / 39.6% / -7.6%
r*：revised data　データ更新による微調整が行われたため、前回掲載分と異なっております。

「タウンハウスそして$2M以上の取引に大きな伸び」

カリフォルニア州不動産協会の発表によると、LAカウンティーの3月の中間価格は前年比13,6%の上昇となっています。
州平均を大きく上回る二桁の上昇に驚く方も少なくないと思います。

私が毎日売買に関わっていて感じるのは、Westside、Beach Cities、そしてTorranceのタウンハウスの価格が急上昇していることです。
不動産鑑定の条件を外さなければ、人気物件の購入は困難です。

また、2ミリオンを超える高額価格帯の取引が33%も増加しているというデータもあります。

私が売却をお手伝いしている高額価格帯でも、ローンを組まずに現金一括のオファーが複数来ます。
しかしそれは、一時期盛んだったチャイニーズマネーではありません。

ご存知の通り、住宅ローン金利は上がっています。

3月の平均数値は4.44%。前年同時は4.2%でした。
そして、金利はさらなる上昇が予想されています。

この熾烈な市場で「過当競争になかなか勝てない」と困っている方、そして買い替えをお考えの方は、ぜひご相談ください。

私のお客様たちが、不必要に価格を上げずとも競争に勝って、購入や買い替えを達成している、出相チームならではの「秘伝」をお伝えします。

DEAI TEAMメールマガジン＜最新不動産ニュース＞のご購読希望の方は

https://www.deaiteam.com/member/register/

DEAI TEAM＜YouTube公式チャンネル＞のご視聴は