ミリオン超物件の取引が継続して増大

6月15日からカリフォルニア州ではコロナ規制が大きく緩和されました。
そんな中、ワクチン接種率がまだ70%を超えていないことが心配です。

不動産業界はパンデミック以前の状態へ徐々に戻る動きです。
オープンハウスの再開や複数組みのバイヤーさんが同時に物件の内覧をすることが認められましたが、まだ用心をする風潮はあります。

この冬にコロナの波が再発しないためにも、安全第一ですね。

カリフォルニア州不動産協会が2021年5月のデータを発表しました。

昨年同期はコロナの影響で大恐慌以来の取引件数減でしたので、順調な回復を示しています。コロナ規制の緩和と経済の活性化で、売り物件数はこれから増えることが期待されています。

州の中間価格が前年比で39.1%増えたのは最大記録です。ミリオン超え物件の取引が全体の約30%と前年同期の約2倍に増加し、中間価格の上昇へ貢献しています。

は先月のデータと変わっていません。ミリオン超の物件取引数が$500K以下の取引件数を上回っています。

下記リンクから弊社が毎月作成している各エリアの最新市場データをご覧いただけます。是非ご参考ください。（2021年5月）

Listing Enhancement Loanについて

以前の記事でお伝えしたものですが、複数の方からご質問がありましたので再度要点をお伝えします。

これはお家の売却準備の改装をするためのローンで、弊社RE/MAX Estate Propertiesがローン会社と共同で行っている特別プログラムです。

つまり、他の不動産会社では提供していません。また一般の銀行でこのプログラムはありません。

主な規定：

お家を売りに出す際に、見に来る人たちへより良い第一印象を与えることは売却価格や市場日数に大きな影響を与えます。

「内外装のペイントをしたい」「床を新しくしたい」「キッチンと浴室をアップグレードしたい」

などのニーズに有効利用できます。

Federal Open Market Committee（米国のお金の動きを管理する機関）が2023年に2回に渡り政策金利を上げるという見通しを発表しました。
それを受けて株価は一旦下落、米国債の金利は上昇しました。

コロナの後遺症で物資の供給網は混乱と遅延があり、各業界で人材不足が解消していません。それは供給不足（需要過多）を引き起こし、インフレ懸念へつながっています。

経済がReopenしていますが、以前より物やサービスの価格が上がっていることにお気付きだと思います。特にコロナで打撃を受けた業界は、その損失を取り戻すために料金を一律上げているでしょう。

依頼をいただき下記のセミナーでLA不動産についてのお話をします。日本在住でご興味のある方がいらっしゃいましたら、是非情報をシェアされてください。

詳しくは下記のリンクをクリックされてください。

お家のことなら、どんなに些細なことでも出相までお気軽にご相談くださいませ。

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「さあ、売りましょう！さあ、買いましょう！」という無責任な対応をしないことを大切なポリシーとしています。

いつもブログを読んでくださりありがとうございます。

出相
Jay Deai

東京都出身。立教大学卒業。
人生で最も高額な資産である住宅売買のお手伝いをすることが社会貢献であると信じ、精進を続けています。