
皆さま、
2025年の幕開け早々、ロサンゼルスで史上最大の火災が起こり甚大な被害が出ています。
被災された方々へ一日も早い復興を祈り、また消防や救助活動に従事されている方々へ感謝いたします。
住宅に関わる仕事を25年以上行ってきているため、家々が焼ける様子をニュースで見て非常に心が痛んでいます。
お知らせ:
所属エージェント数500余名の弊社がRE/MAXから離れ、独立した組織になりました。
社名は「Estate Properties」。経営陣、オフィス、連絡先などに一切の変更はありません。
2025年1月号のメルマガをお送りします。
カリフォルニア州不動産協会が発表した2024年12月のデータ
- カリフォルニア州の中間価格は$861,020で前月比1.0%増⬆︎、前年比5.0%増⬆︎
- ロサンゼルス郡の中間価格は$912,370で前月比2.6%減⬇︎、前年比6.9%増⬆︎
- ロサンゼルス郡の取引件数は前月比12.7%増⬆︎、前年比16.2%増⬆︎
- 30年固定金利の平均値は6.72%(前年同期6.82%)
注)中間価格は平均価格とは異なります。

- 2024年の総計で、取引件数は前年比で4.3%増
- 12月の前年比取引件数が大きく増加したが、
2023年12月は2007年以降最低の件数だった - 春の市場活性化を予想し、
11月から12月にかけて契約入りが急増する動きがあった
経済指標データ
12月の消費者物価指数(CPI)は前月比0.2%増、
前年比2.9%増 12月の小売業の売り上げは前月比0.4%増、前年比3.9%増
12月の失業率は4.1%(前月比0.1%減)
12月の雇用者数は予想を上回る256,000(
米国労働局発表) 1月29日のミーティングは政策金利ホールドの予測
Los Angeles Countyの過去7日間の動向(1月20日現在のデータ)
市場へ出た物件数:1,675
値下げした物件数:712
契約入りした物件数:502
売却完了した物件数:2,744
時事
1月7日にPacific PalisadesとPasadenaの北のエリアで始まったロ
ひとつ確実なのは、
気象変動の影響もあり、火災、水害、
お家の売買でこの要素がより重要視されるのは間違いありません。
エリアに詳しいエージェントへ事前に相談をされ、
私の知人でもお家を失った方が数名います。
私が主にお手伝いをしているSouth Bay、Palos Verdesエリアは被災していませんが、
住宅の売買は、市場の変化によって売り方も買い方も変わります。
詳しくは出相までお問い合わせください。
下記リンクから弊社が毎月作成している各エリアの最新市場データ
是非ご参考ください。

サンタアナ風とは?
今回のロサンゼルス大火災で耳にしたSanta Ana Windsとは、一体どういう現象なのか?
サンタアナ風は、カリフォルニア州南部のVentura、Los Angeles、
主な特徴
乾燥した風: サンタアナ風は非常に乾燥しており、
強い風: 風速が非常に高くなることがあり、
暖かい風: 山を越える際に加熱されるため、通常暖かい風として吹きます。
発生の仕組み
サンタアナ風は、高気圧が内陸部(
影響
山火事の助長: 乾燥と強風の組み合わせにより、火災の拡大が速くなります。
健康への影響: 乾燥した風により、肌や目、喉が乾燥しやすくなります。
交通障害: 強風が交通網に影響を与え、
私が以前Venturaカウンティーの飛行場でヘリコプターの教
気象情報で強風の予報が出ると、
ニュースでご覧になった消火活動の航空機が、
高額資産である住宅売買を誰に依頼するか?
判断の基準は、
最終売買価格 ー それに掛かるコスト ー 時間や労力 ー 精神的、身体的ストレス = ネットの成果
軽視されがちな事実:
> エージェントの知識、経験、交渉力は、
> エージェントの対応力は、お客様のストレス度、
あなたの状況とニーズをよく理解してくれる人
準備から契約、アフターケアまで頼れる人
あなたのために最善の交渉をしてくれる人
あなたを様々なリスクから守ってくれる人
ネットの成果を出してくれる人
そんなエージェントを選ばれてください。
リタイアで日本へ移住する方へのサービス
長年のアメリカ生活を終えリタイヤで日本へ永住帰国する方たちが
アメリカ在住中にマイナンバーの申請はできるのか?
日本の住民票や年金や健康保険はどうすればいいのか?
米国市民権を維持したままで日本の在留資格はどうなる?
永住帰国でお家をご売却されるお客様へは下記をお届けしています
>お家売却3つの方法についてわかりやすく説明
>全体の流れ、ご希望に沿った準備のサポート
>永住帰国に関わるサービスのご案内
行動される半年前、
詳しくは、出相までお問い合わせください。
住宅は必ず中長期的視野でお考えになられてください。
お家のことなら、
「さあ、売りましょう!さあ、買いましょう!」
「いつまでも安心できるアフターケア」の提供
を大切なポリシーとしています。
いつも私のメルマガを読んでくださりありがとうございます。
セールスでない、有益な情報発信に努めています。
本年も宜しくお願いします。
出相