皆様こんにちは。Jayです。
カリフォルニア州不動産協会が2020年6月の市況データを発表しました。
大恐慌以来、コロナ騒動で4月から5月にかけて取引件数が最大の落ち込みを記録しましたが、6月の取引件数は前月比42.4%アップというV字回復を示しました。これは1979年にカリフォルニア州不動産協会がレポートを始めてから最大の前月比増です。それでも前年比はまだ12.8%減となっています。
中間価格は前月比6.5%増、前年比も2.5%増と最高値を達成しました。6月は、$500K未満の取引が全体の44%に留まり、$500K～ミリオンが37.9%、ミリオン超は全体の18.1%まで増えたことが中間価格上昇へ貢献しています。これは経済のReopeningそして市場最低の住宅ローン金利による活性化であるのは明らかです。
売り物件数は前年比43%減と、物件不足の状態がつづいています。6月の住宅ローン平均金利は3.16%。7月はそれより更に下がっており、私もこのチャンスでリファイナンスをしています。
ご存知の通り、7月に入ってからコロナの感染が急増しReopeningが後退しています。政府による全米規模でのマスク着用やSocial Distancingの義務付けなどの適切な対応が行われない限り、今年後半の経済そして住宅市場は先行き不透明となりそうです。
弊社では継続して、ご購入、ご売却、買い替え、1031エクスチェンジ、Trust SaleやProbate Saleなど、多数の依頼をいただいています。
業界最大、RE/MAXのネットワークと情報力で目まぐるしく変化する市場で有効なお手伝いを提供いたします。
通常の住宅売買だけでなく複雑な案件についても、お気軽に出相チームまでお問い合わせください。
皆さまの心身のご健康をお祈りいたします。
”今の市場”に沿った有効な売買のご相談は出相までどうぞ。
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