皆さま、暑い日が続きますが、いかがお過ごしでしょうか。
8月も後半になり、子供たちはオンライン授業による新学期が始まります。
一日も早く安全に学校での授業やスポーツが再開されることを願っています。
心身の健康第一で、この時期を一緒に乗り越えましょう！
それではカリフォルニア州不動産協会が発表した7月の統計を下記にお伝えします。
7月のハイライト
- 取引件数 は過去2年半で最多。前月比28.8%増、前年比6.4%増。
- 中間価格は最高値を更新。前月比6.4%高、前年比9.6%高。
- 7月の30年固定金利平均値は3.02%で前年同期3.77%を下回る記録的な低金利。
活発な市場の背景
- 記録的な低金利で購入のモチベーションがさらに高まっている。
- 売り物件数は前年より半減(‐48%）と供給が少なく、需要過多。
- 価格帯$500K以下の取引：40%、$500K～$1ミリオン：39.6%、$1ミリオン超：20.4%
- コロナの影響で春の市場が停滞したため、活動のピークが夏へずれ込んでいる。
私のお客様もおっしゃっていますが、コロナにより自宅で過ごす時間が増え「賃貸でなく持ち家に住みたい」という意識が高まっているようです。
また、リモートで仕事をする環境が促進され、中心地から離れたリゾートコミュニティーでより広く快適な住宅を購入するトレンドがあります。それはリゾートエリアの住宅価格を引き上げ、中間価格の上昇へ貢献しています。
株式市場はワクチン開発が順調に進んでいることなどを受けて、コロナ前のレベルへ向かって回復しています。
大統領選挙の結果、対中国戦略なども経済へ大きな影響を与えますので、注視しています。
世の中いろいろありますが、毎日の生活の場である「家」の大切さ、安定した資産価値が再認識されていることを痛感しています。
購入、売却、買い替えなど、多数のご依頼をいただいています。
20年以上の知識と経験そしてロサンゼルス最大RE/MAXの組織力で、準備と計画づくりの段階からお手伝いをしています。
一般の売買と異なる相続・信託や1031エクスチェンジの取引も多数行っています。
サウスベイ、パロスバデス、ウエストサイドの住宅売買は、お気軽に出相までご相談ください。
出相チーム
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