皆さん、
ホリデーシーズンの真っ只中で、今年も残すところ一か月余りとなりました。コロナとの共存生活がすっかり定着してしまいました。マスク着用でインフルエンザの予防にもなってくれることを願います。
感謝祭の週は家族サービスでハワイへ来ており、久しぶりにシュノーケリングをしました。海面下の世界の素晴らしさを垣間見て「人間は自然との共存を大切にしなくてはならない」と強く感じました。綺麗な地球、動植物との共存があってこその人類の発展なのですね。皆さんも是非自然と接する機会を持たれてください。
バイデン大統領がパウエル氏のFRB議長再任を発表しました。それを受けて、先週続けて下がっていた株式市場は回復傾向になっています。その理由は、パウエル氏の「雇用がしっかり回復するまで政策金利を上げない」という姿勢が安心感へ繋がったためだと思われます。サプライチェーン問題も徐々に回復へ向かっています。ガソリン代の高騰をクールダウンさせるために国が備蓄している原油の一部を市場へ出すという発表もありました。
低金利が継続して住宅市場をサポート今回も最新住宅市場情報をお届けします。
住宅売買件数は先月から若干下がったものの、コロナ前の状態へ戻っています。
カリフォルニア州不動産協会が発表した2021年10月のデータです。
- カリフォルニア州の中間価格は$798,440で前月比1.3%減・前年比12.3%増
- ロサンゼルス郡の中間価格は$848,970で前月比4.2%減・前年比13.9%増
- ロサンゼルス郡の取引件数は前月比6.6%増 、前年比7.7%減
- 30年固定金利の平均値は3.07%（前年同期2.83%）
注）中間価格は平均価格とは異なります。その価格を境に高く売れた物件が半数、低く売れた物件が半数という値です。
昨年から今年の夏へかけての異常な価格上昇からは脱しているものの、まだ優良物件は競争がつづいています。
2022年は、大規模インフラ整備の国家プロジェクトのスタートが経済へ波及効果を与えることが期待されます。
経済、ファイナンシャル業界の専門家たちは、揃って2022年も緩やかな住宅価格上昇を予想しています。
マーケットデータ・2021年10月
下記リンクから弊社が毎月作成している各エリアの最新市場データをご覧いただけます。
是非ご参考ください。
South Bay版
https://issuu.com/remaxestateproperties/docs/diane_sanders_-_digital_market_repo_a83945f490a3df/2
Palos Verdes版
https://issuu.com/remaxestateproperties/docs/diane_sanders_-_digital_market_repo_2ab0cfdea7453d
Westside版
https://issuu.com/remaxestateproperties/docs/diane_sanders_-_digital_market_repo_12b3b37662799c
Propety Tax 支払いのリマインダー
今期の固定資産税の支払い期日は12月10日です。それを過ぎると10%のペナルティーがかかりますのでご注意ください。
私はカウンティーのWebsiteで支払うことをお勧めしています。チェッキング口座からの引き落としにすることでコストはかかりません。
クレジットカードでの支払いもできますが、サービス料がかかります。
今年住宅を購入された方は、Supplemental Tax Billが来ます。ご不明な点がございましたら、私までお気軽にご相談ください。
長年住んだお家のご売却
リタイヤのために長年住んできた家の売却を考えると。。。
- あちこち傷んでいるのはわかっているが、修繕やリモデルはしたくない
- 不要な家具や備品の処分もどうしていいかわからない
- 「現金一括で買います」という話しも来るが、叩き売りしたくない
- 売却のプロセスや書類作業もわからず不安
という相談を受けます。
これらのお悩みを解決するお手伝いを数多くしていますので、お気軽にご相談ください。
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自分の家の市場相場が気になる方
自分の家周辺の最新動向を知りたい方
一般公開されていない不動産データ会社のシステムから定期的に“個別の最新情報”を自動送信します。info@deaiteam.comまで「我が家の最新情報を希望」とメールでお問い合わせください。
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RE/MAX 物件リスト
ロサンゼルスで最大の不動産会社である弊社RE/MAX Estate Propertiesのまだ市場へ出ていない物件リストです。
規則上、ここで住所を公開することはできません。ご興味のある方は、私 Jay Deai までご連絡ください。
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住宅は必ず中長期的視野でお考えになられてください。
お家のことなら、どんなに些細なことでも出相まで安心してご相談ください。
「さあ、売りましょう！さあ、買いましょう！」という無責任な対応をしないことを大切なポリシーとしています。
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